知りたいマンション雑学|マンション購入計画
知りたいマンション雑学
マンション購入のための雑学です。難しい話になりますが、知っておいたほうが購入計画もたてやすいと思います。
税金に関して
マンション購入には、様々な税金がかかることをご存知ですか？消費税、印紙税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税、贈与税などです。これらは契約時、取得時、入居後と順に支払っていくことになります。税金なので免れることはできません。このような税金が意外とかかるので予算をオーバーしてしまうことも多いようです。マンション購入を計画するのであれば、税金も頭に入れておきましょう。なお、税金の中には一定の条件による軽減が可能なものもあるので確認してみてください。
法律のこと
マンションを購入するのであれば「区分所有権」と「敷地利用権」という言葉を覚えておきましょう。区分所有権とは、マンションなどの集合住宅において区分所有者が自分の専有部分について持っている権利のこと。区分所有者は建物に対して有害な行為、共同の利益に反する行為などは禁止とされています。敷地利用権とは、簡単に言うとマンションの敷地を利用できる権利のことで、所有権と敷地権があります。これらは全て「建物の区分所有等に関する法律」に制定されています。
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