マンション購入の申込み|マンション購入計画
マンション購入の申込み
マンション選びが終われば実際に申込みとなります。申込みの流れを詳しくお伝えします。
申込み手続き
物件を決めたら購入の申込みです。「購入申込書」に必要事項を書きます。その後、本格的に売買契約となるのです。申込みの際には物件の権利者や管理体制などを改めて確認しておくことをおすすめします。分からないことがあれば担当者に説明してもらいましょう。基本的にローンの申込みはその後になります。新築マンションなどでは入居説明会を行うところもあるようです。新築マンションは販売会社に対して、中古マンションでは媒介業者を通じて現所有者に対して申し込むことになります。また、一般的に新築マンションでは申込金を支払うことになっていますのでご注意ください。
申込みのポイント
民法では申込みをする＝契約が成立したことになりますが、マンションの申込みでは、手付金を支払った際に契約が成立するとされています。そのため、新築マンション購入で申込金を支払ったとしても、事情により契約を結べなかった場合、申込金の返還を請求できるのです。また、申込みには登録受付と先着順受付の二つがあります。登録受付は期間内に登録手続きを行ない、その後申込みとなるのですが、申込みが重なった場合は抽選となります。対して、先着順受付では随時申込みを行います。そのため、人気がある物件などは検討中に埋まってしまうということも考えなければなりません。
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