マンションは賃貸と購入どっちがお得？|マンション購入計画

マンションは賃貸と購入どっちがお得？

マンションは購入する場合と賃貸する場合があります。どちらが得なのか比較していきましょう。

金銭面で比較

結論からいうと、費用総額に大差はないのです。違いはどのように払っていくか。賃貸マンションでは、住宅ローンを気にしなくて良いのですが、住んでいる限り払い続けなければならないので定年後の不安などがあります。マンションを購入した場合はローンの返済に追われることになりますが、払い終わってしまえば楽になります。また、賃貸では、敷金・礼金を払い、入居後は毎月の家賃と共益費を払わなければなりませんが、建物を維持するための費用や税金などは大家さんが負担してくれるのが一般的です。一方、購入となると、建物が自分の所有物なのでメンテナンス費用や税金を自分で負担しなければなりません。

メリット・デメリット

賃貸マンションのメリットは、引越しがすぐにできるということです。極端なことをいうと、住んでみてその場所が気に入れなければ越してしまえば良いのです。購入をしてしまうと、そういうわけにはいきません。逆に、マンション購入のメリットは自由にリフォームできるということです。賃貸の場合、自分のものではないので好きに部屋を改造することができません。また、土地を資産とするか、という違いもあります。賃貸では土地の値上がりや値下がりに影響されることはありません。しかし、購入すると土地が自分のものになるので、土地が値上がりすれば得に、下がれば損になります。どちらもメリット・デメリットがあるということですね。

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