マンション購入の注意点|マンション購入計画

マンション購入の注意点

マンション購入を後悔しないように、注意すべき点をあらかじめ知っておきましょう。

マンションの管理体制

マンションにおいて大切なのは管理体制です。マンションでは分譲会社の子会社が管理をすることが多いのですが、まったく関係のない管理会社がすることもあります。管理が子会社の場合は、親会社との連絡がスムーズに取れるので、居住者の生活が伝わりやすいと考えられます。もっとも、親会社に逆らえず居住者のための管理が実現しにくいということも。独立系の管理会社のほうが居住者の意向は通りやすいかもしれません。管理状況を見るときは、集合ポスト、エントランス、ゴミ置き場などを見るのがよいと言われています。ポストにチラシは溜まっていないか、エントランスは清掃が行き届いているか、ごみ置き場での住民のマナーはどうかなどを見てみると色々分かるかもしれません。また駐車場などを見ることも参考になります。

マンションは誰のもの？

マンションには専有部分と共有部分があります。廊下や階段、駐車場などは共有部分です。こうした箇所では、建物やその敷地などを共同管理する必要が生じます。そこで重要となるのが「管理規約」。管理規約とは、共同生活の維持のために定められた決まりのこと。建物の管理や使用についてのルールです。住居者はこの決まりを破ってはいけません。マンションを購入する前に、管理規約があるのかどうか確認しておきましょう。購入したからといって、全てがあなたの家になるわけではありません。共に暮らしている人と、共に住まいを守っていかなければならないのです。

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